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很多城市现在都有公租房,所谓公租房就是为中下等收入的朋友们提供可以租赁的房子,价格往往比较便宜,对于公租房,很多人都有提交过申请,不过有的朋友却是想要购买公租房,因为不管是购买还是租赁,价格都会比市场价要低,这购买之前大家要先弄清楚公租房可以买吗?购公租房要注意哪些问题?
公租房可以买吗?
公租房可以购买,不过要按照相关规定来进行,如果是属于住宅性质的公租房,则需要先租后售,不能一来就开始购买,必须要先租赁公租房,租赁时间不低于5年,从公租房办理房地产登记之日起计算,满了5年之后想要购买就可以办理手续购买,或者继续租也可以。
关于公租房的出售,一般会在租期届满前1年告知承租人是可以享受购买权利的,不过购买之前大家要清楚公租房是归政府或公共机构所有,并不是归个人所有的,这也是公租房价格比较便宜的原因。不管是租赁公租房还是购买公租房,都必须要满足一定的条件,承租公租房的必须要满足条件,不符合住房保障条件的是不能继续租赁的,更加不能申请购买公租房。
购公租房要注意哪些问题?
1、注意交通是否便捷
虽然公租房的价格要便宜一点,但是如果交通不便利的话,不仅会耽误出行时间,也可能会多用车费,在购买之前要在心中设置一个距离,比如从住所到工作地点或者市中心区的距离,如果不是自己一个人居住的话,也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况,考虑一下将来可能会发生的变化,如工作调动、孩子升学、转学等问题,尽量都不要离的太远,否则会对生活造成不便。
2、注意房屋布局是否合理
户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的,各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题,在购买公租房之前也应该了解一下布局情况,房子的户型一般是讲究前厅后卧,前厅是属于公共场所,主要是招待客户或者家人聚集的地方,不应成为“四通八达”的过道,都说客厅以聚财为好,所以太狭窄了不利聚财;卧室是休息的地方,对于日照和通风要多考虑一下,休息和好坏和这些都是有关系的。
3、注意了解房屋楼层
公租房的楼层也是不一定的,楼层可以微分低层、多层、小高层、高层和超高层,不过公租房大多数都是属于高层房子,如果大家要购买的楼层比较高,那就应该关注一下电梯的情况,如果是属于小高层也是要配备电梯的,因为小高层也是属于配电梯的范围之内。
上面就是小编给大家讲到的公租房可以买吗?购公租房要注意哪些问题的全部内容,公租房是可以购买的,不过购买之前大家先了解清楚自己有没有达到购买的条件,租赁的时候也是如此,要先看自己是否符合租赁的条件,在购买公租房的时候要注意一下上文讲到几点注意事项。
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